ProSport a semnalat în ultimele zile faptul că baza sportivă Tractorul Brașov, redenumită Forex Brașov în 2002 după ce a fost cumpărată la o licitație de omul de afaceri Nicolae Țucunel, a fost desființată conform unei Horărâri a Guvernului Dăncilă. Au fost ridicate mai multe probleme despre modul cum această arenă, încărcată de istorie, care a deservit pe parcursul a peste 70 de ani nu mai puțin de 28 de discipline sportive, a fost rasă de pe harta sportului brașovean și chiar național. Pentru a lămuri mai multe probleme, am stat de vorbă cu personajul principal în toată această ecuație, Nicolae Țucunel.
Omul de afaceri a explicat de ce a inițiat proiectul desființării Complexului Sportiv Forex Brașov, situat în municipiul Brașov, în vederea realizării obiectivului de investiții „Hotel pentru sportivi cu 99 dunități de cazare și Sală de sport multifuncțională”, dar și de ce a mutat fotbalul la Ghimbav. Fostul patron al echipei de fotbal Tractorul – Forex a dezvăluit și de ce a desființat echipa de fotbal la finalul deceniului trecut. Mai multe răspunsuri le găsiți în interviul de mai jos.
Foto: Mediafax
„În oraș nu mai puteai să intri cu o bază sportivă de felul acesta, având în vedere și dezvoltările imobiliare din zonă”
Înainte de toate, am vrea să aflăm părerea d-voastră despre tot acest proiect, de ce s-a ajuns la desființarea acestei baze sportive? Pe proiectul acesta eu lucrez de câțiva ani de zile. Am cunoscut, bineînțeles, Legea Sportului și am început încă din 2012 demersurile pentru a construi o bază sportivă nouă. Sigur, în oraș nu mai puteai să intri cu o bază sportivă de felul acesta, având în vedere și dezvoltările imobiliare din zonă. Ce se întâmplă acum la Tractorul este totul orientat către alte direcții. Am găsit acest loc la Ghimbav, am făcut măsurătorile necesare și am început construcția bazei sportive. O să trec foarte repede peste timpul acesta și am să vin la momentul de acum 3 ani, când, după ce am edificat-o (n.r. referire la Baza Sportivă Campo Verde), am cerut Ministerului Tineretului și Sportului să verifice lucrurile. Au verificat, mi s-au mai pus niște condiții, am pornit lucrările pentru ceea ce mi s-a cerut, pentru că a construi o pistă de atletism care nu este un lucru simplu, chiar dacă ea este cu patru culoare, necesită timp. De asemenea, MTS ne-a cerut după prima vizită din 2017 să prezint și autorizația de construire pentru sala de sport. Este un proiect frumos, se vor putea practica toate sporturile indoor. Am făcut acest proiect cu mult timp necesar pentru elaborarea lui, apoi autorizația de construire. Am făcut proiectul și în conformitate cu PUZ-ul aprobat încă din 2007 pentru această sală de sport și hotel de cazare sportivi. Este important de văzut cum sună această Hotărâre de Guvern pentru că trebuie să cunoașteți câteva lucruri.
L-ați citat pe domnul Traian Ioanițescu (n.r. ARTICOLUL POATE FI VĂ‚ZUT AICI), care descrie această bază sportivă la un anumit moment. Și este corect ce ați prins acolo. Dar de la momentul respectiv și până când am ajuns eu să cumpăr o parte din această bază, Uzina (n.r. Tractorul) a făcut din acel teren niște dezmembrări. O sală de producție construită înainte de Revoluție a fost realizată pe terenul de antrenament. Primul lucru care a fost scos din cei 42.000 mp a fost acel teren de antrenament, pe care eu ca și copil m-am pregătit atunci când eram la Școala Sportivă, apoi Tractorul și CSU Brașov. Acolo desfășuram jocurile oficiale. Apoi, înainte de vânzare, Uzina având datorii, a mai făcut o dezmembrare. A scos un alt corp de clădire de la Strada Turnului, în care se aflau așa: la parter, birourile clubului, cantina, sala de protocol și centrala termică. La etaj erau sala de gimnastică și de scrimă, iar deasupra, hotelul pentru sportivi. Această dezmembrare a fost făcută cu scopul ca uzina să-și plătească din datorii. Eu am cumpărat ce a mai rămas, iar la sala de sport care s-a dărâmat, eu nu am avut niciun amestec! Am fost chiriaș acolo 7 ani de zile fără 2 luni. Din 2006 și până în 31 august 2013, am toate documentele, în care am plătit chirie lună de lună. Impresia publică a fost că eu am avut în proprietate și acea sală de sport.
Deci nu ați fost d-voastră proprietarul Sălii de jocuri? Nu am fost eu proprietarul acelei săli când s-a dărâmat!
„Am predat sala de jocuri ca bază sportivă. Iar Legea spune că obligațiile trec în răspunderea celui care este proprietar”
În procesul verbal de predare-primire din 2002 se specifică faptul că ați cumpărat și Sala de sport. Corect, dar eu am vândut-o la scurt timp pentru că eram interesat să țin echipa de fotbal (n.r. Forex Brașov – ex Tractorul) și am vândut-o ca bază sportivă. Am predat-o ca bază sportivă! Iar Legea spune că obligațiile trec în răspunderea celui care este proprietar. Și am predat-o exact cu același inventar cu care eu am preluat-o.
Până la urmă cine a dărâmat sala, acea firmă SC IMMO Holding SRL? Ei m-au ținut pe mine 7 ani chiriaș, am toate facturile plătite lună de lună.
În spațiul public din Brașov se vehiculează o altă informație și aș vrea să o confirmați sau să o infirmați. Este adevărat că și suprafața de 22.742 mp care v-a rămas, ați vândut-o unei alte firme în ultimul an, unui alt om de afaceri? Nu, nici vorbă! Eu am extrasul de carte funciară foarte recent, Forex Brașov este proprietarul. Eu am știut foarte bine legea, eu nu am făcut nicio mișcare acolo în baza sportivă, care de fapt este împărțită în două loturi. 15.687 mp este terenul de fotbal gazonat plus spațiile de circulație, iar 7586 mp reprezintă cele două terenuri cu gazon artificial, balonul de sport și terenul de tenis. Acestea sunt în proprietatea Forex, nu sunt vândute nimănui. Eu caut doar partener să pot să demarez sala de sport, este primul meu obiectiv. Sala asta de sport va prelua foarte multe din funcții, mai puțin fotbalul pe care eu l-am mutat la Ghimbav. Cine intră la Campo Verde spune: „Domnule, felicitări pentru ce ați făcut!”. A fost Gică Popescu, a fost Mihai Stoica, a venit FCSB, a venit Viitorul.
Sunt convins că această bază sportivă Campo Verde arată bine, dar deservește doar fotbalul… Nu deservește doar fotbal, ci este și pistă de atletism, dar nu avem atleți!
CITIȚI ȘI: Ce a aprobat, de fapt, Guvernul Dăncilă la Brașov? Sala de „jocuri sportive”, transformată într-un supermarket, iar pista de atletism de 7.000 mp, „ajustată” la 1.800 m! Primele reacții: „Nici măcar la copii nu se poate organiza ceva”
Probabil că ați văzut declarația președintelui Federației Române de Atletism, prin care a susținut că pe acea pistă nu se poate organiza nici un concurs de copii. Să vină să vadă, nu m-a întrebat nimic! Nu sunt copii pentru astfel de concursuri. Eu aș vrea să văd ce concursuri sunt și de ce nu găsesc ei loc, dacă lumea știe. Dar fotbalul este și a fost și la Tractorul principalul sport care s-a practicat. Publicul cere în acest moment fotbal și tenis, mă refer la publicul pentru agrement, care vine și face sport. Acesta este și înțelesul pentru care s-a făcut această Lege, ca bazele sportive să oferă publicului posibilitatea de a face activități sportive. Legea spune clar, trebuie făcută o bază sportivă similară. Eu am făcut mai mult decât atât dincolo. Iar pista de atletism nu mai exista de multă vreme. Nu s-a mai organizat de ani buni nicio competiție pe pista respectivă, înainte de a prelua baza. Era ierbată toată. Ce am făcut, am extins gazonul, tot pentru a înlesni antrenamentele de fotbal pentru că nu era altă cerere. Niciodată nu am avut vreo solicitare din partea atletismului, nici măcar pentru un concurs școlar.
A fost vreun moment în care cineva din partea autoritățile v-a sugerat să vindeți baza sportivă, pentru ca zona să se dezvolte altfel din punct de vedere imobiliar? Niciodată! Proiectul acesta cu sală de sport și cazare sportivi este din 2007. Înainte de a se face PUZ-ul Brașovului, am prezentat această gândire a mea, pentru viitor, de a construi acolo o sală de sport modernă și a avea cazare. Pentru că n-am știut ce dezvoltare va fi în zonă. În 2007 nu era pornit proiectul Coresi.
Tot așa, în cele opt luni de zile în care fundamentarea a fost în dezbatere publică (n.r. referire la proicetul de desființare a Complexului Sportiv Tractorul), s-au adus corecții și eu am adus documente. Tot așa, cum mă întrebați și d-voastră, a trebuit să demonstrez faptul că acea clădire cu sala de scrimă și cu sala de gimnastică nu a fost niciodată a mea. Sala de sport nu am dărâmat-o eu, ci am fost doar chiriaș acolo. Ce am avut eu, a fost acest teren de fotbal și am construit eu acel balon, cele două terenuri de gazon artificial. Și de ce, pentru că publicul cerea aceste lucruri.
Sala de jocuri și suprafața din jurul acesteia a fost cumpărată de un dezvoltator
Cine a cumpărat, de fapt, sala de jocuri și suprafața de aproximativ 7.000 mp? SC Immo Holding, acea firmă care a cumpărat, cred că un dezvoltator. Că până la urmă și el a vândut mai departe.
Și așa a apărut Supermarket-ul Lidl! Da…
Cu ce gânduri ați cumpărat Complexul Sportiv Tractorul în 2002? Am cumpărat după ce am preluat echipa de fotbal. Am cumpărat un club cu gândul de aplica niște principii la fel ca și în Europa, adică să aibă simpatizanți, clubul să fie susținut de membrii lui. Panin (n.r. team-manager CFR Cluj ) mi-a spus când a venit la Campo Verde în cantonament, că la Celtic Glasgow există un stadion cu 60.000 de locuri și 55.000 de membri cotizanți. La Bayern Munchen știu eu, că am fost acolo, sunt 70.000 de membri cotizanți, mai mult decât capacitatea Allianz Arena.
Și? Ă‚sta a fost gândul meu și am adunat în jurul meu niște oameni. A fost și Adrian Ilie, au fost și alți oameni de afaceri, dar nu a ținut chestiunea aceasta decât 2-3 ani de zile, după care am rămas singur. Lumea nu este dispusă să cheltuiască. Și noi am avut acolo și echipe de juniori și le țin în continuare pentru bucuria mea de a-i vedea, însă după 2008 nu am mai putut să fac acele cheltuieli. Asta a schimbat orientarea mea, pentru că un om nu poate ține singur un club de fotbal. Sunt doar câteva excepții în România, dar aici trebuie să există comunitatea care să-și susțină echipele. Deplângeți starea sportului brașovean, o deplâng și eu, sunt la fel de nostalgic după activitățile sportive care erau la Brașov. Dar eu nu sunt responsabil pentru starea activităților sportive din Brașov. Am încercat să fac și am dat de la mine până am adus firma la limita de plutire. Când am simțit pericolul, am spus foarte frumos: „Băieți, din momentul ăsta, nu am pretenții de la niciunul de nimic, vă găsiți echipe, sunteți liberi de contract”. La fiecare le-am plătit toate datoriile. Deci, când am pornit în 2002, am plecat cu acest vis, cu bucurie, m-am gândit pe ideea unei echipe a cartierului, avea și o tradiție, dar după câțiva ani știți și d-voastră ce s-a întâmplat, și cu eșecul ratării promovării în Liga 1. Iar dacă am fi promovat, probabil că ar fi îngreunat și mai mult lucrurile. Este vorba de bani mulți care trebuie dați aici și care au fost din ce în ce mai mulți la vremea respectivă. Am vrut să valorific baza pentru public în continuare, să am sală de sport, sunt proiectate și sală de scrimă, sală de box.
„Numai fotbalul mare l-am mutat la Ghimbav”
Mulți se întreabă de ce nu ați dezvoltat baza sportivă de la Campo Verde chiar acolo, la Tractorul? Pentru că ea este dezvoltată parțial acolo. Sala de sport nu este un lucru neînsemnat, este un loc în care se vor putea practica toate sporturile, inclusiv fotbal de sală. Numai fotbalul mare l-am mutat la Ghimbav și pentru alte considerente. Oricum nu mai putea fi un teren de fotbal în care să aduci nu știu câte mașini, nu mai permite zona. La Ghimbav este căutată însă intimitatea. A fost Ovidiu Stângă cu un antrenor de la Ajax Amsterdam și au spus că poziția și vegetația din jurul arenei nici clubul olandez nu le are. Nici Ajax nu are o bază de antrenament în care să aibă intimitate. Acesta a fost un argument pentru care am dus fotbalul acolo, este un parc de sport cu foarte multă vegetație și agreabil pentru pregătire. A fost un alt concept pe care l-am împrumutat de la terenurile din Austria, parțial de la cele din Turcia, am vrut să creez condiții similare, inclusiv un hotel pentru sportivi. În Tractorul am lăsat sala de sport, care poate să aducă și ceva venit. Este totuși o chestiune privată în care faci investiții. Iar toate astea pe mine m-au costat bani foarte mulți. Tot aici sper să construiesc și acel hotel. Nu eu, ci voi căuta parteneri, investiția este mare. Dar nu am făcut nicio mișcare până nu a ieșit această Hotărâre de Guvern. Eu am prezentat în funcțiune toate instalațiile de sport în momentul Hotărârii.
În ce an ați terminat de edificat Campo Verde? În toamna anului 2016, iar în 2017 am aplicat la Ministerul Tineretului și Sportului cu solicitarea de a fi verificată această bază sportivă. Apoi, în perioada de vară, mi-au pus două condiții, autorizație construire sală de sport și autorizație construire pistă de atletism. Astea mi-a luat un an și ceva și m-au chemat din nou. Am trecut prin alt ministru, altă comisie, care a verificat și a spus că totul este corect din punct de vedere tehnic și va iniția proiectul de Hotărâre de Guvern. S-a schimbat iar ministrul, am ajuns la al treilea. Și vă rog să mă credeți, fiecare ministru a vrut să venim la zi cu tot ce a fost înainte. A fost o muncă infernală, peste tot oamenii ne-au spus că este prima chestiune de acest fel cu care se confruntă. Și că trebuie analiză. Păi la Ministerul Justiției nu vă mai spun ce a fost acolo, am dus toate documentele, bucată cu bucată, absolut tot, istoricul proprietății.
A fost o coincidență faptul că ați făcut acea solicitare la MTS imediat după ce domnul ministru Marius Dunca (n.r. președinte PSD Brașov) a preluat conducerea ministerului? Absolut! Am toate procesele verbale de recepție, toate actele sunt datate. Am depus în ianuarie 2017 o solicitare cu întrebare. Această bază nu a fost prinsă niciodată în Registrul Bazelor Sportive, vă rog să rețineți asta! A fost un inventar în 1996, dar această bază nu a făcut obiect de interes pentru minister. Ei au inventariat bazele sportive ale autorităților locale. Eu am făcut întrebarea, ei mi-au spus că se supune legii. Iar în momentul în care mi-au comunicat acest lucru, am continuat demersurile mele și am făcut apoi toate recepțiile cu toate instituțiile, cu ISU, DJTS, cu Asociația Județeană de Fotbal, am omologat terenuri. A fost o coincidență că m-am dus în 2017, de fapt m-am dus să întreb dacă sunt sau nu în evidența lor și dacă mă supun legii. Marius Dunca dacă avea ceva cu mine de ajutor, nu mai îmi punea condiție să construiesc pistă de atletism. Minsiterul Justiției, analizând toate aceste lucruri, mi-a spus așa: „E nerelevant pentru noi aceste chestiuni tehnice. Pentru noi este relevant un singur lucru, Legea spune că o bază sportivă poate fi desființată dacă este construită alta similară. Dacă asta este îndeplinită, nu ne interesează alte lucruri”.
Evident că susțineți că bazele sportive sunt similare rămâne totuși acea mare enigmă, acei 7.000 mp dedicați sportului cu sală de jocuri inclusă. Sala a fost dărâmată, în loc s-a făcut supermarketul, iar brașovenii nu știu să fi apărut altceva la schimb pentru sport… Nu pot să comentez, nu am avut niciun amestec în această operațiune. Spun încă o dată, am fost chiraș timp de 7 ani până la 31 august 2013. Am documente în acest sens. Nu a ținut de mine ce s-a întâmplat pe locul sălii de jocuri sportive. Eu am tratat altfel lucrurile, conform Legii.
Complexul Sportiv Tractorul cu suprafață de 30.601 mp a fost cumpărat cu 690.000 dolari cu tot cu TVA
De mai multe ori s-a vehiculat că Nicolae Țucunel ar fi plătit doar 30.000 de dolari pentru a cumpăra Complexul Sportiv Tractorul. De fapt, rata a fost de 30.000 de euro. „Sunt 596.000 de dolari plus TVA, ceea ce a însemnat 690.000 de dolari. Iar 30.000 de dolari a fost rata lunară. Eu am plătit 150.000 după câștigarea licitației și apoi am plătit restul în rate. Nu am pierdut nicio lună, chiar pentru ultimele trei luni am făcut eforturi și am strâns bani pentru a plăti, pentru că mi-era frică să o pierd. Scria în contract foarte clar că dacă va exista o lună de neplată, mi se ia înapoi. Atât de dur a fost contractul”, ne-a relatat Nicolae Țucunel.
În episodul următor citiți ce au spus miniștrii Elisabeta Lipă și Marius Dunca despre baza sportivă Tractorul, dar și Mihai Covaliu, președintele COSR, care s-a lansat în drum spre aurul olimpic de la Sydney chiar după ce a ps bazele în acel Complex Sportiv.
CITIȚI ȘI: Cum a dat MTS aviz favorabil pentru distrugerea unei baze sportive extrem de valoroasă, prin istorie, suprafață și poziționare? Reacție din partea unui reprezentant al Guvernului: „Era de vis, acum nu mai e nimic!”
În Galeria Foto puteți vedea mai multe fotografii cu baza sportivă Campo Verde
Introdu cuvântul căutat și apasă ENTER